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Villa Pavia, Santa Maria della Versa

€ 640.000Rif 4078

A SANTA MARIA DELLA VERSA (Pv)

Distante ca. 30 km da Pavia, 45 km da Voghera e Piacenza e circa 85 km da Milano, comoda per i collegamenti con le autostrade A21, A7, A1. Santa Maria della Versa, terra di vini denominata "capitale del Pinot" o "dello spumante", è un tranquillo paese della valle del fiume Versa; ma dietro tanta apparente pacatezza ferve il lavoro sulle colline che l’abbracciano e da cui si riversano nella vendemmia mille varieta’ di grappoli.

In posizione  tranquilla e riservata, la proprietà è situata in un piccolo borgo di natura agricola che dista solo 1200 metri dal centro paese. Tutti i servizi sono a portata di mano, ivi comprese le scuole.

Ideale per due nuclei famigliari indipendenti.  Eccellente per attività di B&B.


Entrambe le unità sono in perfetto stato di conservazione, dispongono di ingressi separati, così come per le utenze, per garantire la rispettiva autonomia. Le soluzioni architettoniche sono esclusive e di ispirazione provenzale con travi a vista, pavimenti in legno di teak.

L’abitazione principale è di circa 270 mq .  E’ caratterizzata da un salone, doppia altezza, open space che convive in perfetta armonia con la sala da pranzo e la cucina entrambe affacciate al portico. La cucina è corredata di apparecchio di cottura “La Cornue”  per la delizia degli appassionati di arte culinaria. Sempre al piano terra, la camera principale è una vera suite che si affaccia a un riservatissimo portico più altre due  camere da letto con bagno. Un grande soppalco con camino, affacciato al salone, ha funzione di sala televisione, relax, lettura.

La seconda abitazione ha la stessa impronta architettonica della abitazione principale. Nata come dependance,  è stata ristrutturata dai proprietari con gusto per la famiglia della figlia. E’ sviluppata  su due livelli per complessivi 170 mq. circa. E’ composta da un  salone e  cucina entrambi con accesso al portico,  quattro camere e tre bagni

Le immagini forniscono lo spirito e la qualità emozionale della residenza, abitata oggi da 5 adulti, 2 bambini e 4 amatissimi labrador.


Il  giardino di circa 1.000 mq. è studiato per offrire privacy e permetterne la manutenzione senza grande impegno, seppur ricco di piante ultraventennali, dotato di impianto completo di irrigazione automatica.


Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Dettagli principali

  • Prezzo€ 640.000
  • Mq270
  • Locali10
  • Classe Energ.G
  • IPE507.99 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniOttimo

Caratteristiche interne

  • Bagni2
  • Camere3
  • Camino  Due camini
  • Soppalco  con camino
  • Zona Giorno2 Molto ampia

Caratteristiche esterne

  • Giardino  Privato (1000 mq)
  • Porticati 

Unità abitative annesse

  • Casa Aggiuntiva

    C.E.

Sono presenti altre 2 planimetrie, clicca sull'immagine principale e scorri per vederle tutte

Rif 4078

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