Zero pensieri & Nuda Proprietà
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AVERE CASA E DENARO?...SI PUO’

Non chiederti se il tuo obbiettivo è ambizioso.
Chiediti se lo è abbastanza.
...IN POCHE PAROLE
NUDO PROPRIETARIO È CHI HA IL DIRITTO DI PROPRIETÀ SENZA POTER USUFRUIRE DELL’IMMOBILE.
USUFRUTTUARIO CHI GODE DELL’IMMOBILE.
RECIPROCI VANTAGGI PER...
CHI VENDE
Chi vende la nuda proprietà mantiene l’usufrutto, può disporne cedendolo o dando in locazione il bene. Chi vende ricava della liquidità, ma senza andar fuori di casa e senza dover accedere a finanziamenti e dover quindi far fronte mensilmente alla restituzione di un prestito. Il venditore non paga le spese di manutenzione straordinaria. Ricavo subito danaro, vivo in modo più soddisfacente, non peso sui figli, magari posso aiutarli, e non esco di casa.
CHI COMPRA
Chi acquista la Nuda Proprietà di un immobile fa un investimento immobiliare a medio-lungo termine, pagando un prezzo più basso. Acquista una casa da utilizzare per sé o per i figli in futuro. La nuda proprietà si rivaluta automaticamente ogni anno anche per effetto dell’avanzare dell’età dell’usufruttuario. L’acquirente non paga le imposte dirette, (IMU etc). Non paga le spese condominiali e le spese di manutenzione ordinaria. Può acquistare con mutuo.
DA NON PERDERE DI VISTA L’ASPETTO SOCIALE DI QUESTO TIPO DI INVESTIMENTO.

NUDA PROPRIETA’ E USUFRUTTO

Al diritto di proprietà di un bene sono connessi, e ne fanno parte, i diritti reali di godimento, e in particolare quello di usufrutto. Le nostre leggi permettono di separare tali diritti, attribuendo quelli di godimento a un titolare diverso dal proprietario. Vendendo la nuda proprietà del proprio immobile si trasferisce quindi all’acquirente la pura proprietà, ma non l’usufrutto che è un diritto reale di godere di un bene altrui.

LA NOSTRA PASSIONE, LA NOSTRA COMPETENZA
SONO A VOSTRA DISPOSIZIONE.

UNA STIMA CORRETTA DELL'IMMOBILE.

Una volta valutato correttamente l’immobile, per determinare il valore della nuda proprietà bisogna applicare allo stesso un coefficiente secondo l’età dell’usufruttuario (venditore). I coefficienti sono redatti periodicamente dal Ministero delle Finanze e sono basati sulle statistiche delle aspettative di vita in Italia e sul tasso di interesse legale in vigore. Più è anziano il venditore, più alto è il valore della nuda proprietà.

LA NOSTRA VALUTAZIONE È UN SERVIZIO GRATUITO

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VERIFICA DOCUMENTAZIONE
Esamineremo la documentazione per le necessarie verifiche relative alla conformità urbanistica edilizia e catastale.
Vi assistiamo noi.
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SELEZIONE CLIENTELA
Saremo così pronti per avviare l’attività di vendita con l’obbiettivo di raggiungere una clientela ampia e qualificata.
Nessuna spesa Vi sarà addebitata.
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Trovato l’acquirente più adatto al tuo obbiettivo sarà quindi a nostra cura la predisposizione di ogni documento negoziale.
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