Ville & Dintorni

A VENEGONO SUPERIORE (Va), immersa nel verde del Parco Pineta di Appiano Gentile  in contesto residenziale e tranquillo.

Venegono Superiore  è sulla direttrice Milano Varese servito dalle Ferrovie Nord.  L’aeroporto della Malpensa è raggiungibile in soli 30 minuti, è una zona molto verde, nel territorio protetto del   Parco Pineta di Appiano Gentile e Tradate.

http://www.vareselandoftourism.com/it/17498/Parco-Regionale-della-Pineta-di-Appiano-Gentile-e-Tradate

Si accede alla proprietà da un elegante cancello, attraverso un viale di tigli si giunge all'area antistante l'ingresso della villa.

La villa è il risultato della  sapiente ristrutturazione di una cascina risalente alla prima metà del ‘900 .

Questa elegante e prestigiosa proprietà è composta  da una abitazione principale più un alloggio di servizio. E’ circondata da un rigoglioso giardino esteso per 4800 mq. circa riccamente piantumato e recintato, con piscina 10x5.

LA VILLA

Dimensioni: mq. 485 circa oltre alle terrazze e ai porticati.

Piano Terra - Spazioso ingresso che disimpegna la taverna con camino, lo studio, una camera di servizio con bagno e adiacente lavanderia. Autorimessa per quatto automobili con accesso diretto alla abitazione. Due bellissimi portici si affacciano al giardino verso la piscina.

Piano Primo – Il salone con soffitti doppia altezza e travi in legno a vista è  suddiviso in tre zone conversazione ampiamente finestrate che accedono  ad ampi porticati con pregevole affaccio sul  giardino e sulla piscina.  Grande cucina openspace in armonia con la zona pranzo e una  seconda zona soggiorno. La zona notte è disimpegnata da un corridoio illuminato da una bella terrazza ed è composta dalla camera padronale con guardaroba e bagno esclusivi più due camere con bagno.

LA SECONDA ABITAZIONE

Dimensioni: mq.   95  circa.

Al piano terra - con ingresso da un portico contornato di glicine, è composto da un soggiorno con  cucina, due  camere da letto e un bagno. Gli  impianti e le utenze sono indipendenti.

L’AUTORIMESSA

Dimensioni: mq. 95 circa.

Per quattro automobili che fruiscono di porte basculanti sezionali coibentate e indipendenti, comandate elettricamente.

IL GIARDINO

Dimensioni: mq. 4800 circa.

Realizzato da paesaggista, pianeggiante, curatissimo, con piscina e numerose essenze pregiate,  alberi ad alto fusto, completo di impianto di illuminazione coreografica comandato da sensori crepuscolari. La cisterna di raccolta delle acque piovane è  collegata all’impianto di irrigazione razionalmente distribuito su tutto il giardino e all’impianto a goccia per l’irrigazione delle aiuole fiorite.

Piscina 10 x 5 m, riscaldata. Doccia con acqua calda e impianto di diffusione audio. Il telo di copertura “quattro stagioni” garantisce il mantenimento della temperatura dell’acqua.

DOTAZIONI E IMPIANTI

Il tetto è coibentato con pannelli di  poliuretano espanso 10 cm.

Le due unità immobiliari hanno impianti e utenze autonome, le  caldaie sono a  condensazione. Ogni unità è dotata di camini a legna STOVAX e stufe a pellett  MCZ,  con possibile comando da remoto, vere ed  economiche  macchine da riscaldamento non solo per le mezze stagioni.

Impianto di sicurezza con allarme collegato con le forze dell’ordine.

I serramenti, con serrature di sicurezza, sono  in abete lamellare rivestiti all’esterno in alluminio color legno. Sono basculanti per il ricircolo dell’aria e protetti da antoni di sicurezza.

L’abitazione principale è corredata di cucina con elettrodomestici professionali GAGGENAU. Le cabine armadio sono arredate così come i bagni, con vasche idromassaggio, doccia con cromoterapia e filodiffusione.

In molti locali sono presenti armadiature fisse su misura.

La seconda abitazione è completa dell’arredo della cucina.

Molti altri arredi, se di gradimento, vengono rilasciati con l’immobile.

Nel suo insieme la villa è in perfette condizioni d’uso.

Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.