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Villa Como, Como - Camnago Volta

€ 1.150.000Rif 4042

Contesto

Villa in posizione elevata e dominante con vista su Como e a pochi minuti dal lago, circondata da un rigoglioso parco riccamente piantumato che garantisce una eccezionale privacy. Vicina al centro paese, a 5 minuti da COMO, ad un passo dalla Svizzera e comoda per la statale Como-Bergamo, è inoltre ben collegata all’autostrada Milano-Como/Lugano tramite la tangenziale.

Attualmente è suddivisa in tre unità distinte, l'abitazione principale, l'abitazione secondaria e l'abitazione del custode. Alla villa si accede da un elegante cancello in ferro battuto e attraverso il viale, costeggiato da alberi di alto fusto, si giunge all'area antistante l'ingresso della villa. Il parco esteso per 7500 mq ha una zona in piano di circa 5000 mq e i restanti 2500 mq sono digradanti e sono al margine del parco preservando la privacy. La posizione elevata assicura la vista su Como.


La villa è inserita in un tranquillo contesto residenziale e due dei tre appartamenti possono essere uniti per diventare una unica unità abitativa. La villa è così suddivisa:

APPARTAMENTO 1)  
Dimensioni: mq 370 circa
Piano Terra - Spazioso ingresso dal quale si accede ad un importante salone dove una parete tutta finestrata, aperta su un magnifico portico, crea continuità tra la vista sul giardino e il panorama. Una spaziosa sala da pranzo direttamente accessibile dal salone, anch'essa con una parete finestrata, gode dell'accesso ad un portico dedicato.
La zona di servizio è direttamente accessibile dall'atrio d'ingresso e dalla sala da pranzo che è adiacente alla cucina, abbiamo poi altri ambienti di servizio come un office, una stireria, il bagno ospiti con antibagno e una delle due scale che portano al piano interrato. Pochi gradini separano la zona notte che ha una suite con stanza guardaroba, bagno e terrazzo esclusivi, tre camere da letto con tre bagni esclusivi.
- Portico ingresso mq 95 circa
- Portico cucina mq 22 circa
- Terrazzino camera da letto mq 10 circa

APPARTAMENTO 2)
Dimensioni: mq 160 circa
Piano Primo - Sovrastante il portico di ingresso e con un vialetto si arriva ad un ulteriore appartamento con ingresso, soggiorno, cucina abitabile. Zona notte con 4 camere, 2 bagni, ripostiglio.L'appartamento ha ulteriore accesso con scala dalla zona servizi del piano terra.

APPARTAMENTO 3)
Dimensioni: mq 90 circa
Piano Giardino - Con accesso indipendente dal giardino e collegato internamente ai piani principali un appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno.

ZONA SERVIZI
Dimensioni: mq 240 circa
Piano Seminterrato - Ampia zona servizi accessibile dalle due scale interne e dall'autorimessa, attrezzata con lavanderia, cantina, locale caldaia, 4 locali ad uso deposito, autorimessa per 4 auto circa.

- Autorimessa mq 54 circa

GIARDINO
Dimensioni: mq 7500 circa
Diviso in due distinte zone il giardino si compone di una porzione di mq 5000 circa completamente piantumata e pianeggiante con le zone antistanti le aperture al piano terra sistemate a prato. La restante porzione di mq 2500 circa, è sul versante nord-ovest ed è scoscesa creando una naturale barriera che garantisce assoluta privacy rispetto alle abitazioni sottostanti. Ulteriore vantaggio di questa porzione è quello di garantire visibilità del paesaggio.


Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Dettagli principali

  • Prezzo€ 1.150.000
  • Mq620
  • Locali20

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniBuono

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Rif 4042

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