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Villa Como, Orsenigo

€ 540.000Rif 4041

Posizione e viabilità

Orsenigo, a metà strada tra Como e Lecco, è un piccolo comune della provincia di Como e si trova in ottima posizione per raggiungere il lago di Alserio e non lontano dai laghi di Pusiano e Annone. La sua posizione ne fa anche un’ottima base per escursioni sulle montagne circostanti, per gite sui laghi di Como e Lecco.
Collegato a Lecco e Como dalla provinciale, con la tangenziale si evita Como e ci si può velocemente immettere sulla A9 e la Pedemontana.

Contesto
In zona residenziale, in posizione tranquilla nel verde villa su unico livello abitativo con locali accessori e di servizio al piano seminterrato.



La villa è stata totalmente ristrutturata di recente con ottimi materiali e dotata di impiantistica e materialei di qualità:
- aria condizionata
- fotovoltaico con incasso incentivo del GSE
- solare termico
- riscaldamento a pavimento
- caldaia a condensazione
- basculanti elettriche
- impianti di sicurezza con antifurto e predisposizione telecamere
- Inferriate
- Porta blindata
- Infissi Legno (interno) Alluminio (esterno)
- Persiane in alluminio a lamelle orientabili
- Vasca Idromassaggio
- in giardino una bella zona attrezzata con barbecue.

La villa è così composta:

Piano Terra: Mq. 215 circa
Con ingresso direttamente aperto al luminoso salone,, collegato alla cucina abitabile, nella zona notte ci sono quattro camere, due bagni e due balconi.
- Balconi Mq. 16 circa

Piano Seminterrato: Mq. 128 circa
Ampia taverna attualmente utilizzata come ufficio, locale lavanderia, cantina, centrale termica.
- Box Mq. 83  circa con accesso da due separate basculanti Elettriche.

Giardino: Mq. 1.100 circa

Con piante ornamentali, zona orto, zona attrezzata con forno e barbecue


Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Dettagli principali

  • Prezzo€ 540.000
  • Mq343
  • Locali9
  • Classe Energ.B
  • IPE47 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniOttimo

Caratteristiche interne

  • Bagni2
  • Cabina Armadio 
  • Camere4
  • Corridoio 
  • Cucina  Abitabile
  • Doppi Vetri 
  • Lavanderia 
  • Locale Caldaia  Centrale Termica al piano seminterrato
  • Zona Giorno  Grande

Impianti

  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Citofono 
  • Allarme  Presente anche predisposizione telecamere
  • Di Riscaldamento  Pavimento
  • Inferriate 
  • Pannelli Solari Fotovoltaici  Con Incasso Incentivo GSE
  • Pannelli Solari Termici 
  • Porta Blindata 
  • Zanzariere 

Caratteristiche esterne

  • Balcone/i2
  • Cancello Elettrico 
  • Cantina  spaziosa
  • Deposito  Al Piano Semiterrato
  • Garage2 Doppio
  • Giardino  Privato (1100 mq)
  • Portone Garage Motorizzato 

Rif 4041

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