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Villa Como, Appiano Gentile

€ 2.600Rif 3965-1

Si tratta di una bella villa con un'architettura che ricorda le case tipiche della Normandia, con abbaini e tetto a falde pronunciate. In posizione elevata e al contempo comoda per i collegamenti stradali!

Una caratteristica importante di questa villa singola è la possibilità, con semplici interventi, di suddividerla in due unità immobiliari indipendenti per due nuclei familiari.


Dall'elegante cancello in ferro battuto, si accede ad un bel viale in porfido che conduce al vialetto pedonale ed all'autorimessa, direttamente collegata all'abitazione.

PIANO TERRA pari a 230 mq circa.

Un ampio ingresso da accesso alla zona giorno e alla zona notte. La zona giorno è composta da un ampio salone con numerose e luminose aperture, annessa la zona pranzo.

La cucina, disimpegnata da ingresso e salone, è adiacente ad uno spazioso tinello, dalla cucina e dal tinello si ha accesso ad un grande PORTICATO di 28 mq. circa che gode di una bella vista sulla campagna antistante, un bagno di servizio con relativo antibagno ad armadi completano la zona giorno. 

La zona notte è composta da 4 camere da letto e 2 bagni. Il piano terra è dotato di climatizzatori nella zona giorno e nella zona notte, imposte blindate di sicurezza sul perimetro

PRIMO PIANO di 170 mq, circa.

Mansardato ma con notevole altezza e travi in legno a vista, dalle scale si accede ad un ampio salotto a servizio delle 4 camere, una delle quali è corredata di tutte le predisposizioni necessarie per la trasformazione in cucina.

L'intero piano primo potrebbe essere trasformato in un'appartamento con accesso indipendente e disimpegnato dal piano terra.


SEMINTERRATO di 240 mq circa.

A questo livello abbiamo la taverna con il camino, bagno e diversi locali di servizio quali lavanderia, stireria, cantina, locale caldaia. A questo stesso piano troviamo anche una spaziosa autorimessa.

GIARDINO di 2.000 mq circa. Tutt'intorno alla villa si sviluppa un bellissimo giardino molto ben curato, con irrigazione automatica, per la maggior parte pianeggiante e arricchito da alberi ad alto fusto e aiuole fiorite.


Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Dettagli principali

  • Prezzo€ 2.600
  • Mq640
  • Locali15
  • Classe Energ.F
  • IPE258 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche interne

  • Bagni4
  • Cabina Armadio 
  • Camere5
  • Camino 
  • Cucina  Semi abitabile
  • Disimpegno 
  • Ingresso 
  • Lavanderia 
  • Locale Caldaia 
  • Mansarda 
  • Studio 
  • Taverna 
  • Zona Giorno  Sala da pranzo

Impianti

  • Aria Condizionata  Autonomo

Caratteristiche esterne

  • Cantina 
  • Casetta Attrezzi 
  • Garage  Autorimessa (34 mq)
  • Giardino  Privato (2000 mq)
  • Porticati  (28 mq)

Distanze

  • Autostrada2 km

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Rif 3965-1

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