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Casale Biella, Cavaglià

€ 665.000Rif 4029

A Cavaglià,

ad un passo dal lago di Viverone, un affascinante casale del ‘900 sapientemente ristrutturato nel 2001 mantenendo i dettagli più tipici ma donando un tocco di modernità, necessario alla vivibilità e al comfort di questa bella proprietà.

Distante 5 minuti dal centro del paese dove si trovano tutti i principali servizi.

A 4 km dal lago di Viverone e 5 km dal golf “Le Betulle” di Biella e a 4 km dal “Golf di Cavaglià”. Santhià, l’uscita dell’autostrada A4 Torino-Venezia, dista 6 km dalla proprietà.


Il casale è composto dalla residenza principale dove al piano terra abbiamo un atrio di ingresso, la zona giorno composta da un ampio salone con adiacenti la sala da pranzo e la cucina, un bagno, la dispensa ed una camera con bagno con accesso indipendente destinata a persona di servizio.

Sempre al piano terra dall’atrio si accede ad una zona notte con tre camere da letto e due comodi bagni.

Ai piani superiori troviamo un’ampia biblioteca/studio, un soppalco attrezzato come zona relax/palestra, due camere da letto con guardaroba e bagno esclusivi disimpegnate da uno spazioso salotto.

Adiacente la residenza principale ma completamente indipendente troviamo la dépendance con un soggiorno e cucina aperta, due camere, due bagni e un lungo portico su cui affacciano tutte le camere.

Completa la proprietà una bella piscina con uno spazioso gazebo e annesso locale con funzione da bar nel periodo estivo, ampio parco di 10.600 mq piantumato con alberi di alto fusto e arbusti ornamentali e una parte a bosco.


RESIDENZA PRINCIPALE

Dimensioni: 476 mq circa

PIANO TERRA:

Attraverso un antico portone in legno si entra nel grande atrio dove una parete vetrata regala una bella vista sul giardino, nell’ambiente spicca anche la presenza di uno spartano e caratteristico camino d’epoca.
Dall’atrio di ingresso si accede alla zona giorno, alla zona notte ed ai piani superiori dove un portale con colonne ed ante in vetro anticipa una vista sul grande salone dove campeggia il tetto con le travi in legno e il pavimento in cotto, nel salone sono disposte varie zone di conversazione.
Il salone la sala da pranzo e la cucina godono della vista sul giardino e affacciano sul grande portico dove c’è un forno a legna.
Dal salone si passa alla sala da pranzo prima ed alla cucina poi, proseguendo si accede alla zona di servizio dove troviamo la dispensa, lavanderia e stireria, ripostiglio, camera con bagno per il personale di servizio.
Dall’atrio di ingresso si accede inoltre alla zona notte del piano terra dove ci sono tre camere da letto, due comodi bagni e un ripostiglio.
La sala da pranzo e la cucina accedono ad un ampio portico con il forno a legna, di fronte

PIANO PRIMO:

Con la scala che parte dall’atrio si arriva al grande soppalco al primo piano dove è attrezzata una zona relax, abbiamo inoltre una biblioteca/studio e la scala che porta al piano superiore.

PIANO SECONDO:
La scala arriva in un salotto dal quale si accede a due camere da letto con bagno e guardaroba esclusivi.

PIANO INTERRATO:
Una spaziosa cantina di 45 mq circa

- Portico antistante mq 66 circa
- Ripostiglio mq 15 circa


DEPENDANCE

PIANO TERRA:
La dépendance, su unico livello, è completamente separata dalla residenza principale, affacciata sulla piscina, con un profondo portico per godersi le serate estive. L’ingresso disimpegna lo spazioso soggiorno con cucina e la zona notte che ha due camere da letto di cui una con bagno esclusivo, lavanderia, bagno.

- Dimensioni: 140 mq circa

- Portico antistante mq 85 circa


PISCINA - GAZEBO

Tra la dépendance e la residenza principale è posizionata una bella e generosa piscina con solarium e doccia. A servizio della piscina è stato realizzato un gazebo in ferro con teli di copertura, l’area è tutta piastrellata e annesso al gazebo c’è un locale con cucina e frigo che in estate funziona da bar.


AUTORIMESSE

Sul viale che conduce alle residenze troviamo una spaziosa autorimessa per due auto con annesso un deposito attrezzi. A disposizione degli ospiti della dépendance sono disponibili due ulteriori box singoli.

- Dimensioni: 85 mq circa

 

PARCO

La proprietà è dotata di un ampio parco di 10.600 mq circa, piantumato con alberi di alto fusto, arbusti ornamentali e una parte a bosco. Una graziosa casetta sull’albero è stata costruita su un albero nella parte a bosco. I viali sono pavimentati con lastre di pietra e ciottoli di fiume, antistante il portico della residenza principale c’è una bella fontana a vasca degli inizi ‘900.Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

- Dimensioni: 10.600 mq circa


Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Dettagli principali

  • Prezzo€ 665.000
  • Mq726
  • Locali22
  • Classe Energ.F
  • IPE328 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche interne

  • Bagni9 6 Nella residenza principale, 2 nella depèndance, 1 per la piscina
  • Cabina Armadio 
  • Camere9 6 Nella residenza principale, 3 nella depèndance,
  • Camino 
  • Corridoio 
  • Cucina2 Abitabile
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Lavanderia2
  • Locale Caldaia 
  • Ripostiglio3
  • Soffitta 
  • Soppalco 
  • Studio 
  • Zona Giorno  Molto ampia

Impianti

  • Antenna Satellitare 
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Allarme 
  • Di Riscaldamento 
  • Wifi 
  • Zanzariere 

Caratteristiche esterne

  • Balcone/i 
  • Cantina 
  • Deposito 
  • Forno/Barbecue 
  • Garage2 Autorimessa (134 mq)
  • Gazebo  Adiacente la piscina con locale bar (90 mq)
  • Giardino  Privato (10600 mq)
  • Parcheggio (Posti Auto)15
  • Piscina 
  • Porticati  (150 mq)

Rif 4029

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