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Villa Como, Binago

€ 1.220.000Rif 4014

A metà strada tra Como e Varese, a Binago (CO), è stata edificata questa bella villa di impianto moderno con riferimenti architettonici e materici all'architettura rurale.
La Villa, di generose dimensioni, è disposta su due livelli oltre seminterrato dove si trova un'appartamento ospiti o per persone di servizio completamente disimpegnato dalla parte padronale. L'ingresso si apre su un ambiente a doppia altezza con soppalco al quale si accede con una bellissima e comoda scala elicoidale. Al piano terra e al piano primo ci sono ambienti spaziosi e pieni di luce che arriva dalle vetrate di grandi dimensioni, il living, il pranzo, la cucina, tutti beneficiano di una razionale distribuzione e della vista sul giardino attraverso le generose vetrate. Le finiture di pregio completano il quadro di questa villa costruita con grande attenzione ai particolari e ne fanno una desiderabile residenza in un contesto tranquillo e con tanto verde.


Contesto: In zona residenziale tranquilla su strada a fondo cieco e dintorni edificati con ville. Dista 10 km circa da Varese, 12 km dall'autostrada A8 Milano-Varese, 19 km da Como. Binago inoltre è collegata nel raggio di pochi chilometri con le dogane Svizzere di Brusata-Novazzano a 9 km, Dogana Ronago-Novazzano a 9.8 km, Dogana di Stabio-Gaggiolo a 11 km. Malpensa è raggiungibile in 35 minuti circa.


Villa: Dimensione: 775 mq circa - Stato di manutenzione: Impeccabile - Anno di costruzione: 2000


PIANO TERRA: Ingresso con scala elicoidale per accesso al piano primo, scala di collegamento al piano seminterrato, living con accesso al portico, pranzo e cucina. Zona notte con due camere e un bagno, bagno di servizio.
-Dimensione: 205 mq circa.

-Portici: 25 mq circa.

PIANO PRIMO: Due camere di cui una con cabina armadio, un bagno e ripostiglio. Grande open space attualmente destinato al living con biliardo e zona TV, terrazzo e scala esterna per accesso diretto al piano con possibilità di creare una zona completamente indipendente. In relazione all'open space ci sono due ipotesi di distribuzione e arredo che visualizzano la possibilità di realizzare una importante camera padronale con bagno e locale guardaroba oltre ad uno studio o una zona relax. ( PROGETTI ALLEGATI NELLA SEZIONE PLANIMETRIE).
-Dimensione: 205 mq circa.

-Terrazzo: 25 mq circa.

PIANO INTERRATO: Grande taverna con una scala esterna direttamente collegata al giardino e alla villa con la scala interna, bagno, lavanderia, cantina, centrale termica. Appartamento di servizio con finestre esterne dirette, un accesso indipendente dall'esterno e uno collegato alla villa dalla scala interna. Una intercapedine corre intorno al perimetro garantendo una buona aereazione a tutti gli ambienti e assenza di umidità. Accesso al box.
-Dimensione: 270 mq circa.

-BOX: Ampio, per due posti auto. 45 mq circa.
-Posti auto: numerosi, antistanti il box.


GIARDINO: Intorno alla villa un elegante giardino con piante ornamentali, illuminazione e irrigazione automatica. In posizione defilata troviamo un bel gazebo in legno e una piscina fuori terra.
-Dimensione: 3.600 mq circa di cui 1.700 mq circa sono rappresentati da un lotto edificabile con possibile accesso indipendente.


Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

 

Dettagli principali

  • Prezzo€ 1.220.000
  • Mq775
  • Locali10
  • Classe Energ.E
  • IPE151.27 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • Propriet√†Intera propriet√†
  • CondizioniImpeccabile
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche interne

  • Bagni5
  • Cabina Armadio 
  • Camere4
  • Camino 
  • Cucina2
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Lavanderia 
  • Locale Caldaia 
  • Mansarda 
  • Ripostiglio 
  • Soppalco 
  • Studio 
  • Zona Giorno2

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Gas
  • Allarme  Volumetrico e perimetrale
  • Di Riscaldamento  Pavimento
  • Video Citofono 

Caratteristiche esterne

  • Cancello Elettrico 
  • Cantina 
  • Cappotto Termico 
  • Garage  Autorimessa
  • Gazebo 
  • Giardino  (3600 mq)
  • Loggia 
  • Piscina  Fuori terra
  • Porticati 

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Rif 4014

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