Ville & Dintorni

Stai cercando una casa di prestigio e vuoi vivere vicino al Lago di Como con tutti i comfort e le dotazioni che una moderna abitazione può offrire? Questa è la proprietà che fa per te!

Nelle vicinanze di Argegno (CO) raggiungibile in 5 minuti, a Schignano, un borgo incastonato nella Val d'intelvi da dove partono numerose e bellissime passeggiate, vicino al lago e servito dall'autostrada A9 Milano-Como. Dall'uscita di Como Nord si raggiunge il paese in circa 30' percorrendo un tratto della famosissima e bellissima Statale Regina. Il Golf di Lanzo d'Intelvi dista circa 10 minuti d'auto.

La proprietà è posta in posizione dominante con una vista mozzafiato sul lago e il promontorio della Villa Balbianello. E' costituita da una villa di costruzione recente, praticamente mai abitata e in perfette condizioni, con un piccolo appartamento indipendente, piscina interna e giardino.
Disposta su due piani abitativi oltre seminterrato, la villa è rivestita in sasso naturale e caratterizzata da materiali di pregio e dotazioni avanzate per soddisfare tutte le comodità: finiture interne in legno di teak (porte, ringhiere delle scale, ripiani e serramenti della ditta Panto), vetrate antisfondamento, impianto di riscaldamento a tre zone per una gestione più personalizzata, impianto di aspirazione centralizzata, impianto satellitare, recente installazione di caldaia di ultima generazione e di impianto fotovoltaico a gestione remota, impianto di allarme e videocitofono ad ogni piano.

L'abitazione è così composta:

PIANO TERRA (115 mq circa): un salone doppio con travi in legno a vista diviso in zona camino e zona pranzo, cucina abitabile con piccola dispensa, un bagno di servizio, 2 camere e una stanza da bagno. Dal salone si ha accesso ad un TERRAZZO di 6 mq circa che prosegue poi in un'altra grande TERRAZZA di circa 78 mq da cui godere dello spettacolare panorama.

Al PIANO PRIMO (35 mq circa): una suite composta dalla camera padronale, anch'essa con travi in legno a vista e un bagno con vasca idromassaggio.

Il piano SEMINTERRATO (200 mq circa), per la maggior parte aperto al giardino ospita un appartamento indipendente con cucina, salottino, camera e bagno. A questo stesso piano, la PISCINA con una bella zona relax e numerose finestre vista lago. Locali tecnici

Il GIARDINO di 1.200 mq circa è perfettamente tenuto e ricco di aiuole fiorite e muretti in sasso. All'interno un impianto di irrigazione automatico servito da una cisterna di circa 10.000 litri per la raccolta di acque piovane e tre ampi locali tecnici con tre cisterne per un totale di 3000 litri di acqua potabile.

2/3 automobili possono essere parcheggiate all'interno del cortile.

Per la presenza del piccolo appartamento indipendente, la proprietà si presta anche per una piccola attività di b&b.

Note: Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.