Ville & Dintorni

NOVI LIGURE A UN PASSO DA   GAVI

A 5' dal casello autostradale della A7 Milano -Genova, Novi Ligure dista circa un'ora da entrambe le città e dalle località turistiche del Mar Ligure. E' servita dalla stazione ferroviaria.
Zona dell’apprezzatissimo vino "Gavi" (Doc; Docg), nei dintorni vanta 3 campi da golf, numerosi ristoranti e aziende vitivinicole dove poter effettuare degustazioni di vino e acquistare prodotti tipici, maneggi per passeggiate a cavallo con numerosi percorsi anche per camminate, bici, moto strada e fuoristrada. A soli 5 km il famoso outlet dello shopping di Serravalle Scrivia.

SPLENDIDA PROPRIETA’ IN CAMPAGNA

Risale al 1890 ed è stata completamente ristrutturata negli anni ’90. Oggi in buono/ottimo stato, in quanto oggetto nel tempo di costante manutenzione. Una volta arrivati ci si sente davvero a casa.

Si entra nella proprietà da un importante cancello in ferro battuto per raggiungere una corte che dà accesso all’abitazione principale con adiacente casa rustica, alla antica chiesetta, (ora sconsacrata) a una grande autorimessa con sovrastante appartamentino di tre locali e servizi per ospiti.

L’abitazione principale è disposta su due livelli per complessivi 500 mq. circa. Tutti gli ambienti sono di generose dimensioni.
Al piano terra ingresso, soggiorno, studio, grande cucina con sala da pranzo, bagno, lavanderia e dispensa.
Al primo piano un salotto, tre camere di ampie dimensioni di cui due con bagno esclusivo.

In corpo con l’abitazione principale una seconda unità immobiliare è costituita da un antico cascinale sviluppato su due livelli più cantina. Il piano terra ampiamente finestrato è di circa 100 mq. con splendidi soffitti a volte in mattoni, affacciato al giardino e alla piscina. Attualmente viene utilizzato come locale gioco e per feste con amici. Il piano superiore, sempre di 100 mq. è il vecchio fienile da recuperare come zona notte. Al piano interrato una bellissima cantina di circa 60 mq. con volte in mattoni.

Per questa unità immobiliare, attualmente classificata come magazzino, è stato già dato positivo parere preventivo da parte del Comune per il cambio di destinazione d’uso in abitazione.

Il giardino intorno ai caseggiati è ricco di piante secolari con zone relax,   pergolati e una bellissima zona pranzo all’ombra di un imponente ippocastano.  Comprende circostanti terreni. Complessivamente si tratta di circa 16.000 mq.

Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.