Ville & Dintorni

Nella parte alta della città, in zona residenziale di sole ville comoda per raggiungere velocemente Como, una proprietà di gran pregio immersa in un giardino di 4.500 mq circa. La villa, di generose dimensioni e ampi luminosi locali, è disposta su due livelli oltre seminterrato.
Al piano terra l’ingresso, un grande salone con vetrate rivolte al giardino, un ulteriore salotto, cucina e un bagno ospiti con relativo spogliatoio.
Dal salone e dalla cucina si ha accesso ad un bel patio esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto.
Al primo piano la zona notte è composta da due camere, una stanza guardaroba e due bagni. C’è poi un’altra grande camera, attualmente adibita a studio, con bagno.
Il seminterrato ospita i locali di servizio, un appartamento custodi indipendente ma collegato alla villa, una comoda autorimessa e una piscina coperta.
La piscina è riscaldata, illuminata e dotata di serramenti scorrevoli, che durante la stagione estiva consentono di aprirsi ad una’ampia zona solarium esterna.
Il giardino è elegantemente piantumato con grande varietà di essenze, comprende numerose zone fiorite e anche un piccolo ruscello.

Classe Energetica "G" 295.43 kwh/mqa

Contesto

Esclusiva zona residenziale di sole ville, nella zona collinare della città comoda per i servizi e per i collegamenti: a 5 minuti dalla stazione ferroviaria, 10 minuti dall’accesso all’autostrada Como-Laghi e a 15 minuti d’auto da Como.

Villa

Dimensioni: 1000 mq circa - Stato manutenzione: Ottimo. Ristrutturazione recente - Anno costruzione: 1985

Caratterizzata da grandi e luminose vetrate, ampi volumi e doppie altezze.

Piano Terra: Ingresso, grande salone con vetrate rivolte al giardino, ulteriore salotto, cucina e un bagno ospiti con relativo spogliatoio. Dal salone e dalla cucina si ha accesso ad un patio esterno dove è possibile pranzare.

Piano Primo: 2 camere, una stanza guardaroba e 2 bagni. C’è poi un’altra grande camera, attualmente adibita a studio, con bagno.

Piano Seminterrato: Aperto al giardino, comprende un locale hobby e il locale lavanderia.

Piscina

Mt.10 x5, riscaldata, con nuoto controcorrente, grazie ad un serramento scorrevole di 12 mt, si apre all’esterno su solarium. Nella zona della piscina c’è poi un locale fitness con sauna, spogliatoi e docce.

Autorimessa

Può ospitare fino a 5 automobili.

Appartamento

Per i custodi/personale di servizio, è compsoto da soggiorno, angolo cottura, bagno.
L’ingresso carraio e pedonale è indipendente, ma l’appartamento è ottimamente collegato alla villa.

Giardino

Dimensioni: 4.500 mq circa

Curatissimo, rigoglioso, ricco di piante ornamentali, alberi ad alto fusto e aiuole fiorite. C’è anche un piccolo ruscello. Dotazioni: sistema d’illuminazione, irrigazione automatica e sistema d’allarme con telecamere. 

Note: Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.