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Villa Alessandria, Gavi

€ 730.000Rif 3906

NOVI LIGURE a un passo da GAVI                         

A  5' dal casello autostradale della A7 Milano -Genova, Novi Ligure dista circa un'ora da entrambe le città e dalle località turistiche del Mar Ligure. E' servita dalla stazione ferroviaria.

Zona del famoso vino "Gavi" (Doc; Docg), nei dintorni vanta 3 campi da golf, numerosi ristoranti e aziende vitivinicole dove poter effettuare degustazioni di vino e acquistare prodotti tipici, maneggi per passeggiate a cavallo con numerosi percorsi anche per camminate,  bici, moto strada e fuoristrada. A soli 5 km il famoso outlet dello shopping di Serravalle Scrivia.

UNA VOLTA ARRIVATI CI SI SENTE DAVVERO A CASA

SPLENDIDA PROPRIETA’ IN  CAMPAGNA  risale al  1890 ed è stata completamente ristrutturata negli anni ’90. Oggi in buono/ottimo stato, in quanto oggetto nel tempo di costante manutenzione. Complessivi 500 mq. circa

L’abitazione principale è disposta su due livelli. Tutti gli ambienti sono di generose dimensioni.

Al piano terra ingresso, soggiorno, studio,  grande cucina con sala da pranzo, bagno, lavanderia e dispensa.

Al primo piano un salotto, tre camere di ampie dimensioni di cui due con bagno esclusivo.

In corpo con l’abitazione principale una seconda unità immobiliare costituita dall’antico cascinale sviluppato su due livelli più cantina. Il piano terra, openspace è di circa 100 mq., con splendidi soffitti a volte in mattoni. E’ ampiamente finestrato e affacciato al giardino e alla piscina. Attualmente viene  utilizzato come locale gioco e per feste con amici. Il piano superiore, sempre di 100 mq., è il vecchio fienile da recuperare come zona notte. Al piano interrato una bellissima cantina di circa 60 mq. con volte in mattoni. Per questa seconda unità immobiliare, attualmente  classificata come magazzino, è stato già dato parere preventivo positivo per il cambio di destinazione d’uso ad abitazione.

Il tutto è valorizzato da  un giardino con pergolati,  zone pranzo e relax,  riccamente piantumato di circa 3000 mq, con piscina di 11 x 5 mt più 9000 mq di prati.


Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Dettagli principali

  • Prezzo€ 730.000
  • Mq500
  • Locali12
  • Classe Energ.E
  • IPE100 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche interne

  • Bagni3
  • Camere3
  • Magazzino 

Impianti

  • Allarme 
  • Inferriate 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Zanzariere 

Caratteristiche esterne

  • Cubatura Residua 
  • Fienile  Al primo piano della casa padronale, da recuperare (100 mq)
  • Garage2 Autorimessa
  • Giardino  Privato (12000 mq)
  • Piscina  11*5

Rif 3906

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