Ville & Dintorni

In zona tranquilla e comoda per l’Autostrada e il confine Italiano, posizione collinare con ottima esposizione, prestigiosa villa di architettura moderna. La villa è disposta su livelli sfalsati ed è caratterizzata da numerose superfici finestrate, materiali e finiture di ottima qualità. Piscina interna al piano terra con  ampie vetrate scorrevoli  che si aprono direttamente sul giardino.  In corpo separato una dépendance composta da soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto, bagno e terrazza. Le auto possono essere ricoverate nel box triplo, con ingressi separati e in appositi posti auto esterni. La proprietà gode di un giardino curatissimo di 2388 mq circa, con ampie zone a prato, alberi ad alto fusto e vialetti in lastre di sasso. CLASSE ENERGETICA "A".

Contesto:

In posizione collinare e dominante, la villa si trova in una zona tranquilla ad un passo dal casello autostradale e dal confine con l’Italia. Mendrisio dista 5 km, Lugano e l’aeroporto di Agno distano ca. 30’ d’auto. La zona è ben servita da tutte le infrastrutture di base e nelle vicinanze c’è la fermata del bus e la stazione ferroviaria di Balerna.

Villa:

Prestigiosa villa di architettura moderna, disposta su livelli sfalsati e caratterizzata da luminose vetrate. Materiali, impianti e finiture di ottima fattura: pavimenti in parquet, serramenti in alluminio termolaccato con vetri  Thermopane. Tapparelle automatizzate ovunque, riscaldamento a pavimento . Impianto geotermico e fotovoltaico.

Dimensione: 575 mq circa – Anno di costruzione: 1980 - Stato di manutenzione: Ottimo, ristrutturata nel 2012

PT: locale tecnico, lavanderia, cantina. Piscina: 16mtX6. Coperta, riscaldata, con ampie vetrate scorrevoli che si aprono sul giardino. E’ servita da uno spogliatoio con doccia/wc e da un locale sauna.

P. Rialzato: ingresso, soggiorno- sala da pranzo, cucina abitabile, camera padronale con bagno e vasca idromassaggio più tre camere con rispettivi bagni. Portico.

P1: atrio giorno con salottino e studio.

Dèpendance:

In corpo separato con vista sul fiume Roncaglia, è composta da soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto e bagno. Terrazzo.

Box:

Per 3 auto, con basculanti separate e automatizzate.

Posti auto:

Per più auto, esterni.

Giardino:

Ben piantumato, dotato d’irrigazione automatica. I vialetti e il viale carrabile sono in lastre di sasso naturale.
Dimensione: 2388 mq circa

Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.