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Villa Lecco, Rogeno

€ 2.300.000Rif 2711

Sul lago di Pusiano, con perfetta esposizione al sole e una splendida vista panoramica sulle montagne lombarde, ben servita dalla superstrada Milano-Lecco, proprietà di prestigio realizzata con grande attenzione e cura dei particolari. La villa, di generosa metratura, comprende al piano terra ingresso, soggiorno con imponente camino con sedute, zona pranzo, cucina abitabile, studio, bagno di servizio e una camera. Allo stesso piano, collegato all’abitazione, un appartamento di servizio/ospiti con ingresso indipendente, soggiorno, cucina, due camere, un bagno e box per un’auto.
Dal salone un’importante scala in legno conduce al primo piano, mansardato ma agevole e caratterizzato da ampie finestre rivolte al panorama. Questo piano è composto da una zona studio/gioco soppalcata e dalla zona notte con quattro camere, due bagni e una cabina armadio. Il piano seminerrato, aperto al giardino, ospita una piccola taverna e una zona attualmente adibita ad ufficio. L’autorimessa, molto grande, comprende un locale lavoro/hobby con camino e un locale sgombero.
Tutt’intorno alla villa si sviluppa un parco di 37.000 mq circa, in parte a giardino pianeggiante e in parte digradante verso il lago.


Contesto ( Collegamenti, etc. )

Alle porte della verde Brianza, in posizione dominante con vista sui monti e ottima esposizione al sole. La posizione è strategica per raggiungere i graziosi laghi di Pusiano, Alserio e Annone, comoda per la superstrada Milano-Lecco. Rogeno dista 17 km da Lecco, 24 km da Como, 29 km da Monza, 50 km da Milano e 70 km da Bergamo.
 


Villa

Luminosa, caratterizzata da grandi finestre affacciate al panorama, la villa è di ampia metratura ed è stata realizzata con grande attenzione e cura dei particolari.
Dimensioni: 800 mq circa - Stato manutenzione: Ottimo - Anno costruzione: 1970

Piano Terra:  Caratterizzato da ampi locali e finestre sul panorama comprende ingresso, soggiorno con imponente camino con sedute, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno di servizio e una camera. Superficie: 300 mq.

1 Appartamento - Collegato alla casa ma con ingresso indipendente. E’ composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e un bagno.

1 Box - Per un’auto, accessibile direttamente dall’appartamento e collegato tramite scala all’autorimessa principale.


Piano Primo: Mansardato ma agevole, è caratterizzato da ampie vetrate. Comprende 4 camere, una cabina armadio e 2 bagni.
Superficie: 200 mq

Piano Seminterrato: Aperto al giardino, con piccola taverna e una zona attualmente adibita ad ufficio.
Superficie: 300 mq.


Autorimessa

Al piano seminterrato, di ampia metratura, comprende un locale lavoro/hobby con camino e un locale sgombero.


Parco

Nell’area circostante la villa è a giardino pianeggiante e recintato, con aioule e piante ornamentali, il resto è digradante verso il lago. Ci sono 3 piccoli rustici ad uso deposito attrezzi.
Dimensioni: 37.000 mq


C.E. "D" kWh/mqa 102.9


Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.


Dettagli principali

  • Prezzo€ 2.300.000
  • Mq800
  • Locali800
  • Classe Energ.D
  • IPE102.9 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniOttimo

Caratteristiche interne

  • Bagni4 1 nell'appartamento di servizio
  • Camere7 2 nell'appartamento di servizio
  • Cucina  Abitabile
  • Ingresso 
  • Mansarda 
  • Studio 
  • Taverna 
  • Zona Giorno  Sala da pranzo

Caratteristiche esterne

  • Garage  Autorimessa

Caratteristiche di pregio

  • Parco  (370001 mq)

Rif 2711

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