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Tenuta Varese, Clivio

€ 1.750.000Rif 3230

Immersa in un’oasi incontaminata di verde, tranquillità e riservatezza si trova questa proprietà costituita da due ville con box auto, piscina, campo da tennis, scuderia con 3 box cavalli, selleria oltre a legnaia e ricovero attrezzi. Il tutto è circondato da uno splendido parco di 60.000 mq con boschi e prati attraversati da un corso d’acqua.
Grazie ai tre ingressi indipendenti che garantiscono riservatezza a ciascuna villa, la proprietà si presta all’uso di due nuclei familiari.  
Gli immobili si trovano a confine con la Svizzera, ai piedi del monte San Giorgio; la posizione è strategica per raggiungere le città e i rispettivi laghi di Varese, Como e Lugano.
Con accesso autonomo o direttamente dalla proprietà, c’è la possibilità di acquistare un’ulteriore superficie recintata di 20.000 mq adibita a campo volo, con una pista di 300 mt. In questo caso la trattativa è separata.

Classe Energetica "G" - Epi 309.83 kwh/mqa
Classe Energetica "G" - Epi 418.30 kwh/mqa


Contesto

In un’oasi incontaminata di verde, quiete e totale privacy.
La proprietà gode di 3 diversi indipendenti ingressi, che la rendono ideale per due nuclei familiari.
A confine con la Svizzera, ai piedi del monte San Giorgio (patrimonio dell’Unesco), è posta
in posizione strategica per raggiungere le città di Varese, Como e Lugano e i loro rispettivi laghi.
E’ in corso di ultimazione a Gaggiolo la stazione ferroviaria che consentirà il collegamento con l’aeroporto di Milano Malpensa e Lugano in 20’ e Milano in 40’.


Villa

Su un unico livello, è composta da: ingresso, salone con sala da pranzo, cucina abitabile, locale ripostiglio, bagno, studio. Una camera padronale con bagno esclusivo, altre 2 camere con bagno/lavanderia, locale guardaroba, locale caldaia.
Box (78 mq): al piano terra
Serra: al piano interrato

Dimensioni: 265 mq circa - Stato manutenzione: Discreto


Villa

Al piano rialzato: Ingresso, salone, sala da pranzo comunicante con la cucina abitabile, 3 camere e un bagno.
Al piano seminterrato, aperto al giardino: appartamento di servizio (soggiorno, camera e bagno), locale lavanderia, cantina, bagno, locale caldaia e locale pluriuso.  Box.

Dimensioni: 275 mq circa - Stato manutenzione: Discreto


Annessi

- Ricovero attrezzi (41 mq)
- Legnaia (81 mq)
- 3 moderni box cavalli


Piscina mt. 12x6

Tennis in terra rossa


Parco

Dimensioni: 60.000 mq circa
Boschi e prati macchiati di azalee e ortensie, alberi da frutta e un corso d’acqua che lo attraversa.
Il parco è una vera oasi naturale dove i cavalli hanno ampi spazi a disposizione da condividere con i numerosi scoiattoli, volpi ecc...


Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Dettagli principali

  • Prezzo€ 1.750.000
  • Mq540
  • Locali10
  • Classe Energ.G
  • IPE418.3 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniDiscreto

Caratteristiche interne

  • Bagni2
  • Camere3
  • Camino 
  • Cucina  Abitabile
  • Ingresso2
  • Zona Giorno  Grande

Impianti

  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche esterne

  • Garage2 Doppio
  • Giardino  Privato (60000 mq)
  • Piscina  Mt.12x6
  • Serra 

Caratteristiche di pregio

  • Parco  (60.000 mq)
  • Tennis 

Rif 3230

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