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Tenuta Varese, Clivio

€ 1.060.000Rif 3230

Clivio (VA)

Immersa in un’oasi incontaminata di verde, di quiete e totale privacy si trova questa splendida proprietà costituita da una villa sviluppata su due livelli, piscina, scuderia con 3 box cavalli, selleria oltre a legnaia e ricovero attrezzi. Il tutto è circondato da uno splendido parco e circostanti terreni per complessivi  47.900 mq. circa con boschi e prati attraversati da un corso d’acqua. E’ disponibile ulteriore capacità edificatoria per costruire altre due villette.

Il complesso immobiliare può essere acquistato per intero o per unità separate secondo la descrizione più sotto riportata e come da mappa rappresentativa del frazionamento qui allegata insieme alle foto.

Con accesso autonomo o direttamente dalla proprietà, c’è la possibilità, con trattativa separata, di acquistare un’ulteriore superficie recintata di 20.000 mq circa adibita a campo volo con hangar, con una pista di 300 mt.


Gli immobili si trovano a confine con la Svizzera, ai piedi del monte San Giorgio (patrimonio dell’Unesco); la posizione è strategica per raggiungere le città e i rispettivi laghi di Varese, Como e Lugano.


Grazie ai tre ingressi indipendenti che garantiscono riservatezza la proprietà si presta all’uso di più nuclei familiari.

Il parco è una vera oasi naturale con boschi e prati macchiati di azalee e ortensie, alberi da frutta e un corso d’acqua che lo attraversa. I cavalli hanno ampi spazi a disposizione da condividere con i numerosi scoiattoli, volpi ecc... .


 

LOTTO 3   

(VEDI mappa dei lotti ) VILLA             € 800.000 (ottocentomila/00)

Villa in posizione elevata, al centro della proprietà è sviluppata su due livelli.

Piano Terra: ingresso salone con sala da pranzo, con accesso a una grande terrazza, cucina abitabile, tre camere e bagno.

Piano Seminterrato: ampio locale con adiacente bagno, direttamente affacciato al giardino. Lavanderia, cantina, locale di sgombero, locale caldaia, ulteriore bagno e autorimessa.

Giardino/parco: di circa 29.000 mq. con piscina 12 x 6 e possibilità edificatoria.

Classe Energetica "G" - Epi 418.30 kwh/mqa


LOTTO 2

(VEDI mappa dei lotti)  LOTTO EDIFICABILE     € 260.000 (duecentosessantamila/00). 

E’ inclusa l’eventuale presentazione del progetto per la costruzione di una villetta.

Mq. 13.620 circa include la scuderia con tre box per cavalli con portici e legnaia.


LOTTO 4   

TERRENO AGRICOLO    € 120.000 (centoventimila/00)

Completamente recintato, adiacente alla proprietà Disponibile ulteriore terreno di Mq. 20.000 circa attualmente destinato a campo volo con pista di 300 mt circa.


Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Dettagli principali

  • Prezzo€ 1.060.000
  • Mq540
  • Locali10
  • Classe Energ.G
  • IPE418.3 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniDiscreto

Caratteristiche interne

  • Bagni2
  • Camere3
  • Camino 
  • Cucina  Abitabile
  • Ingresso2
  • Zona Giorno  Grande

Impianti

  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche esterne

  • Garage2 Doppio
  • Giardino  Privato (60000 mq)
  • Piscina  Mt.12x6
  • Serra 

Caratteristiche di pregio

  • Parco  (60.000 mq)
  • Tennis 

Rif 3230

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