Ville & Dintorni

Nelle immediate vicinanze del centro paese, in posizione comoda per raggiungere Como, Milano e la Svizzera, luminosissima villa di architettura moderna, con dotazioni di pregio e in ottimo stato di manutenzione.
L’abitazione vera e propria si sviluppa su un unico livello; al piano terra infatti si trovano sia la zona giorno che la zona notte costituita da tre camere e due bagni.
Al piano primo un grande locale open-space con bagno, attualmente utilizzato come studio, ma sfruttabile come ulteriore camera con terrazzo.
Il piano seminterrato, oltre ai locali di servizio e alla taverna, ospita un appartamento ampiamente finestrato con ingresso indipendente.
Circonda la villa un giardino piantumato di 600 mq circa con impianto di irrigazione automatico.

Contesto

Cavallasca è a poca distanza dal confine svizzero e da Como, che dista 5 minuti d’auto. Varese è a circa 20 km e Milano circa 40 km. In posizione comoda per il casello autostradale Como Sud e per le Ferrovie Nord, a 5 km circa. Nelle vicinanze del Golf La Pinetina di Appiano Gentile.

Villa

Luminosissima villa di architettura moderna. Le numerose finestre e porte finestre con infissi in legno Iroko trattato con processo di impermeabilizzazione sono protette da tapparelle motorizzate Griesser. La centralina della motorizzazione consente l’abbassamento centralizzato di tutte le tapparelle contemporaneamente piano per piano. Porte di accesso blindate e grande vetrate del soggiorno antisfondamento. L’impianto di riscladamento serve in modo indipendente i tre livelli dell’abitazione.

Dimensioni:  400 mq circa - Stato manutenzione: Ottimo - Anno costruzione: 1995

P. Terra (180 mq): Ingresso, soggiorno molto luminoso, sala da pranzo, cucina con accesso diretto al porticato e al giardino. 3 camere ognuna con accesso ai balconi, 2 bagni. Porticato con forno in muratura

P. Primo (40 mq): Grande locale open-space attualmente utilizzato come studio ma sfruttabile come ulteriore camera, un bagno. Terrazza solarium.

P. Seminterrato (180 mq): A questo piano si trova un grande locale taverna-ricreazione, un locale stireria-guardaroba, un ampio ripostiglio, un locale lavanderia-caldaia. L’area abitativa situata al piano seminterrato può essere resa autonoma essendo dotata di un proprio accesso indipendente (porta blindata), di un bagno, di riscaldamento nonchè degli attacchi della cucina. 

Autorimessa

Per tre automobili con accessi indipendenti.

Giardino

Dimensioni: 600 mq circa

Elegantemente piantumato. Irrigato con quattro linee di irrigazione indipendenti, alimentati dalle acque accumulate in una cisterna di accumulo di acqua piovana.

C.E. "G" kWh/mqa 225.11

Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.