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Villa Trapani, Pantelleria

€ 290.000Rif 3115

Euro 290.000,00

Inserito armoniosamente nella quiete della campagna pantesca con vista mare, circondato da muretti in pietra lavica, si trova questo antico dammuso. La proprietà è stata totalmente ristrutturata con gusto ed attenzione dei particolari, curando le finiture, dai serramenti in legno ai pavimenti con piastrelle decorate.
La tipologia costruttiva e’ tipicamente pantesca con sala, alcova e cammerino, a cui sono stati poi aggiunti il bagno e la sala da pranzo, ricavata da un portico a volte. Il tetto dalle caratteristiche cupole e’ in tufo e garantisce una perfetta impermeabilità ed isolamento termico. L’abitazione comprende soggiorno-cucina con divano-letto, camera da letto matrimoniale in “alcova” e cameretta con divano letto matrimoniale detta “cammerino”, bagno. Adiacente al dammuso, una grande veranda dalla classica tettoia cannizzata che assicura fresco ed ombra per tutta la giornata e raddoppia le dimensioni dell’abitazione. Il "cannizzato" è allestito a zona pranzo con un grande tavolo e un “divano” in muratura, che può ospitare fino a dieci persone. Il giardino esterno è un trionfo di fiori, piante grasse ed alcuni alberi da frutto.
La proprietà e’ molto curata, con un arredamento sobrio e funzionale che la rende ideale non solo per un utilizzo stagionale.


Contesto (collegamenti, etc.) 

Immerso nella campagna, in posizione panoramica vista mare, gode di quiete ed indipendenza. La strada d’accesso, che termina all’ingresso della proprietà, garantisce privacy totale.

Il Dammuso (dammusu in lingua siciliana vuol dire tetto) è la tipica abitazione dell’isola di Pantelleria. Trae le sue origini all’epoca fenicia ed è stato via via modificata fino ai giorni nostri. I primi esemplari erano costruzioni realizzate con pietre, pietra lavica locale, a secco e di forma quadrata, oltre che di piccole dimensioni. Con l’avvento dei romani il tetto, fino ad allora piano, venne trasformato a cupola. Questa trasformazione è stata propedeutica per la costruzione delle cisterne per la raccolta dell’acqua. La forma a cupola, oltre a rendere il tetto più sicuro in quanto ad infiltrazioni d’acqua, consentiva di canalizzare la pioggia dentro le cisterne e quindi di creare grandi riserve d’acqua da usare durante la lunga e secca estate pantesca. A tal fine la superficie del tetto viene tutt’oggi trattata a calce garantendo oltre l’impermeabilizzazione anche l’isolamento termico.


Dammuso

Composizione: ingresso, soggiorno con divano letto, cucina a vista al di la’ di un arco e accesso al portico adibito a sala da pranzo, 1 camera in alcova con letto matrimoniale, 1 camera piccola con divano letto matrimoniale, 1 grande stanza da bagno con doccia. Il colore prevalente di tutti gli ambienti è il bianco, i pavimenti sono in mattoni color indaco e giallo ocra, i soffitti sono quelli classici a volta.

Dotazioni: riscaldamento con camino, ventilatore a soffitto in alcova, barbecue.

L’impianto elettrico ed idraulico e’ totalmente nuovo, l’acqua calda e’ fornita da un efficiente pannello solare, l’acqua potabile e’ raccolta in una cisterna interrata di circa 30 tonnellate. Gli spessi muri in pietra e il tetto in tufo isolano termicamente la casa non rendendo necessaria l’aria condizionata, neanche nelle torride giornate estive.
Dimensioni: 70 mq circa - Stato manutenzione: Buono -

Veranda

Coperta, arredata per godere della frescura con tavolo e grande divano in muratura ("ducchena") e attrezzata con barbecue e terrazzino-solarium. E’ pavimentata con le pietre scure dell’Isola “balate”.
Superficie: 80 mq


Posti auto 
2, interni alla proprietà


Giardino

Generoso, variegato e piantato con cura, sia con piante fiorite che con piante grasse, vi e’ anche un piccolo orto. Disposto su vari livelli, c’e’ un albero di arancio, un limone, un grande fico, due susini ed un nespolo.
Una doccia ben integrata tra un muro a secco e la scala che porta al solarium, completa l’esterno.

Dimensioni: 700 mq circa - 


"IMMOBILE NON SOGGETTO ALL’OBBLIGO DELLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA"


Note: Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Dettagli principali

  • Prezzo€ 290.000
  • Mq90
  • Locali3
  • Classe Energ.NA

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniOttimo

Caratteristiche interne

  • Bagni 
  • Camere2
  • Camino 
  • Cucina  Cucinotto

Caratteristiche esterne

  • Giardino  Privato (700 mq)
  • Resede 
  • Solarium 
  • Terrazzo/i 

Rif 3115

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