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Villa Alessandria, Acqui Terme

€ 1.350.000Rif 2312

 

In posizione dominante il suggestivo paesaggio delle Langhe, patrimonio UNESCO, con splendido panorama da ogni angolo della proprietà, un' elegante villa di 550 mq ca in stile rustico e oggetto di una totale e pregevole opera di ristrutturazione. La proprietà si trova nei pressi di Acqui Terme, da cui dista 12 km circa, ed è raggiungibile da Genova in meno di un’ora d’auto e da Milano in due ore circa.

La struttura architettonica della villa è l’armonioso risultato di due corpi su due livelli, uno costituito da quello che originariamente era occupato dalla stalla e dal fienile, e l’altro destinato all’abitazione dei contadini e alla conservazione delle derrate alimentari. In un secondo momento è stato aggiunto un ulteriore corpo di fabbrica, su un unico livello, che funge da galleria di collegamento dei due corpi ed è occupato da un grande salone affacciato sul giardino.
Negli esterni la ristrutturazione ha conservato e valorizzato il carattere tipicamente rurale con le facciate in pietra a vista, la copertura in coppi vecchi, e un grande utilizzo del legno.
Gli interni sono caratterizzati dalla presenza di numerosi camini antichi e dall’impiego di vecchi materiali di finitura con porzioni di pareti in pietra a vista, travi portanti in legno lasciate a vista, soffitti a volte originali, pavimenti in cotto e listoni in legno.

COMPOSIZIONE:
Piano Terra: Ingresso, salotto con ampie vetrate ad arco affacciate sul giardino, grande cucina con forno a legna in muratura, salone con camino angolare, comunicante con la zona pranzo, bagno ospiti, locale lavanderia. Sala fitness con soffitto originale a volte in mattoni e sala gioco/biliardo dalla quale si accede al locale piscina al livello inferiore.
PORTICATO: affacciato sulla valle, accessibile dal salone e dalla cucina, grande porticato a "L", pavimentato in pietra e protetto dal proseguimento dello spiovente del tetto. Può ospitare numerosi ospiti per pranzi all’aperto.

Piano Primo: Camera padronale con proprio guardaroba e bagno e allo stesso livello uno studio/biblioteca soppalcato. Altre 3 camere (una delle quali con bagno esclusivo) più 2 bagni.

Piano Seminterrato (230 mq): Accessibile dalla sala giochi della zona giorno e occupato quasi interamente dalla zona benessere con la PISCINA mt.5x10, è un ambiente caratterizzato da molta luce che proviene dalle grandi vetrate scorrevoli affacciate sulle terrazze panoramiche. Le grandi dimensioni dell’ambiente sono amplificate da un’intera parete a specchio. Cantina vini.


All’ingresso della proprietà, nel 2001 è stata realizzata una DEPENDANCE per il custode di 170 mq distribuiti su due livelli.

Le automobili possono essere ricoverate nell'AUTORIMESSA in corpo separato, o parcheggiate nel cortile dove ci sono comodi spazi di manovra e molte possibilità di parcheggio.

Tutt’intorno al complesso si estendono TERRENI per ca. 50.000 mq, parte dei quali a giardino con ampie zone a prato.


Classe Energetica "E" - IPE 210.62 kWh/mqa (villa)
Classe Energetica "D" - IPE 154.47 kWh/mqa (dépendance)

Dettagli principali

  • Prezzo€ 1.350.000
  • Mq550
  • Locali10
  • Classe Energ.E
  • IPE210.62 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche interne

  • Bagni4
  • Camere4
  • Camino 
  • Cucina  Abitabile
  • Ingresso 
  • Lavanderia 
  • Locale Caldaia 
  • Zona Giorno  Sala con camino

Impianti

  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche esterne

  • Cantina 
  • Casetta Attrezzi 
  • Garage  Autorimessa
  • Piscina  Coperta, mt.5x10
  • Porticati 

Caratteristiche di pregio

  • Locale Fitness 

Rif 2312

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