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Castello Asti, San Damiano d'Asti

€ 5.500.000Rif 3042

Tra Langhe e Monferrato sulla sommità di un colle, prestigiosa residenza le cui prime notizie risalgono a prima dell’anno Mille. Il castello è stato interamente e meticolosamente restauro di recente dall’attuale proprietario, con l’obbiettivo di farlo tornare al suo antico splendore. Oggi la proprietà si trova in eccellente stato di manutenzione.
Il CASTELLO è disposto su tre piani fuori terra ed uno interrato, collegato direttamente con la piscina coperta e il relativo corpo spogliatoio. Al piano terra, ampi locali ad uso residenziale, due corpi scala, cappella privata con ingressi dall’ interno e dall’ esterno. Al piano primo ampi locali ad uso residenziale, due corpi scala. Al piano secondo ulteriori locali ad uso abitativo. Al piano interrato locali ad uso cantina, locali centrale tremica.
Il CORPO SPOGLIATOIO/PISCINA e i locali di servizio relativi sono collegati direttamente con la residenza e comprende anche una zona soggiorno cucina e pranzo; al piano interrato invece, la sala macchine della piscina.
Il CAMPO DA TENNIS 20mtx40mt è in erba sintetica con tribuna. Il PARCO di 11.000 mq ben mantenuto e piantumato con un laghetto alimentato da pozzo artesiano la cui acqua viene utilizzata per l’impianto di irrigazione automatica.
Si segnala la possibilità di trasformazione d’uso in alberghiero anche con aggiunta di nuova costruzione in corpo staccato per una superficie di 1.300 mq circa.


Contesto: Posizionato tra le Langhe e il Monferrato, San Damiano d’Asti dista 16 km dal centro storico della città di Asti e 20 km dal Comune di Alba. San Damiano dista 50 km da Torino, 140 km da Milano, 50 km da Alessandria. La zona è facilmente raggiungibile con l’autostrada Torino-Piacenza (uscita Asti ovest), e l’autostrada Asti-Alba (uscita Govone).


Storia: La prima fortezza del castello risale a prima dell’anno 1000. Nel 1041 è stato ceduto da Enrico III all’allora potente vescovo di Asti. Dal XV secolo al 1803 il castello venne riadattato ad uso religioso e trasformato in convento. Con le leggi Napoleoniche del 1803 il convento venne venduto a una nobile e potente famiglia astigiana. All’inizio del XX secolo fu vendeto a una famiglia di armatori genovesi che ne furono proprietari fino agli anni ’90.

Il CASTELLO è disposto su tre piani fuori terra ed uno interrato, collegato direttamente con il corpo spogliatoi e piscina coperta. La proprietà presenta un ottimo stato di manutenzione con rifiniture di pregio. Si segnala la possibilità di trasformazione d’uso in alberghiero con aggiunta di nuova costruzione in corpo staccato.

Dimensioni: 2690 mq circa - Stato manutenzione: Ottimo - Ristrutturato integralmente - Anno costruzione: 1000

Piano Terra: Ampi locali ad uso residenziale, due corpi scala, cappella privata sia con ingresso interno che esterno. ChiesaPiano Primo:  Ampi locali ad uso residenziale, due corpi scala.
Piano Secondo:  Numerosi locali ad uso abitativo.
Piano Interrato:  Locali ad uso cantina, locali di servizio, centrale tremica, collegamento con corpo spogliatoio/piscina coperta.

Piscina: mt 7x14. ll CORPO SPOGLIATOIO e la PISCINA coperta sono direttamente collegati alla residenza. Al piano interrato la sala macchine della piscina.

Tennis:Campo da tennis in erba sintetica con tribuna. 20mtx40mt. Sussiste la possibilità di edificazione in un corpo di fabbrica su due piani per una superficie complessiva di circa mq 1300 subordinata alla conversione in alberghiero di tutto il complesso immobiliare.

Parco: 11.000 mq circa
Perfettamente piantumato e mantenuto con un laghetto alimentttato da pozzo artesiano la cui acqua viene utilizzata per l’impianto di irrigazione automatica. La proprietà è completamente protetta da alte mura.


CE "D" kWh/mqa 206.33  - CE "C" kWh/mqa 45.51


Note: Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà

Dettagli principali

  • Prezzo€ 5.500.000
  • Classe Energ.D
  • IPE206.33 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniOttimo

Rif 3042

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