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Villa d'epoca Como, Appiano Gentile

Trattativa riservata Rif 2189

In pieno centro storico, a mezz’ora di auto da Milano e a 15 minuti da Como, Varese, e dal confine svizzero, questa dimora regale e seducente è certamente situata in una posizione strategica. Magnifica residenza di origine cinquecentesca, dimostra oggi l’aristocratica fierezza, non ostentata in facciata, e il carattere nobiliare dei palazzi rinascimentali. Tutto ciò si deve a un recente lavoro di recupero condotto con grande perizia e soprattutto con profonda passione dall’attuale proprietario che ha saputo riportare in vita e adattare ai nuovi agi le membra di un edificio che, fino a sei anni fa, versava in condizioni di grande degrado.
La villa si distribuisce sui quattro lati di una corte centrale e sul fronte interno si apre un giardino piantumato di 1,700 mq ca.

L’ingresso carraio è segnato da un portico colonnato che appartiene alla parte più antica dell’edificio. L’abitazione si dispone su due livelli. AL PIANO TERRA, ampi locali della zona giorno più, in posizione separata, due locali di servizio e un salone di rappresentanza il cui spazio, sobrio e regolare, è valorizzato dalla presenza di un grande camino con la scultorea cornice in marmo originaria. Grande spazio è stato lasciato alla splendida sala da pranzo con camino che, seguendo una prospettica enfilade settecentesca, comunica con un salotto più raccolto e una magnifica cucina con camino e zona dispensa. Il bagno di cortesia è un capolavoro di accostamento di materiali naturali e dettagli hi-tech. AL SECONDO LIVELLO si può accedere o tramite una scala interna, che lungo il suo sviluppo crea un piano ammezzato con soppalco e bagno, oppure dal maestoso scalone esterno che conduce a una superba anticamera. Su questa, si apre un triplo luminoso salone comunicante con una camera con un camino e un soggiorno, davvero particolare, per l’apertura su una cappella privata affrescata. Da qui lungo un disimpegno si distribuiscono un ripostiglio e un bagno e, in posizione più riservata, un cabina armadio e due camere, una delle quali gode di uno spettacolare affaccio interno sul giardino.
A quello che costituisce il corpo principale dell’abitazione e che all’esterno mantiene gli originali balconcini alla francese in ferro lavorato, si annette un corpo più basso, probabilmente risalente all’Ottocento, anch’esso disposto su due livelli – piano terra e sottotetti – che costituisce una sorta di filtro tra cortile d’onore e il grande giardino. L’antico passaggio tra i due spazi aperti, rappresentato da un portico voltato a botte in asse con l’ingresso principale – cannocchiale ottico sul giardino – oggi è stato dotato di vetrate e annesso agli spazi a giorno che animano il piano terra e che si aprono sulla grande macchia verde del ricco giardino di proprietà dove, tra arbusti fioriti, siepi e un gradevolissimo e inaspettato palmeto, si trovano anche una limonaia e una serra. Questa dimora regale e seducente è certamente situata in una posizione strategica che ne fa un’abitazione ricercata ed estremamente confortevole, ma anche una casa di rappresentanza, un luogo ideale per conferenze o per ospitare la sede di una società.

La proprietà è disponibile anche per la locazione. Il canone richiesto è di Euro 60.000,00/anno.


Contesto

Posizione centrale, a soli 2 km dall’autostrada A9Milano-Como-Chiasso, ad un passo dalle Ferrovie Nord Milano - Stazione di Lomazzo.

Appiano Gentile si trova in un punto strategico per raggiungere Como, a meno di 20 km, Varese e il confine Svizzero, a 20 km e Milano a 40 km. L’aeroporto di Milano Malpensa si raggiunge in mezz’ora d’auto. Appiano Gentile offre per gli appassionati un campo da golf da18 buche.
 


Palazzo d' Epoca

A meno di mezz’ora di auto da Milano e a 15 minuti da Como, Varese, e dal confine svizzero, questa dimora regale e seducente è certamente situata in una posizione strategica che ne fa un’abitazione ricercata ed estremamente confortevole, ma anche una seconda casa di rappresentanza, un luogo ideale per conferenze o per ospitare la sede di una società.

Dimensioni: 1.100 mq circa - Stato manutenzione: Ristrutturata integralmente nel 2004 - Anno costruzione: 1500.

Piano Terra : Ingresso carraio, soggiorno, ampia zona pranzo con camino, cucina con camino e dispensa, bagno, soggiorno con grande camino. Soggiorno con camino, portico/passaggio a giardino verandato con camino. Camera e bagno di servizio.

PIano Ammezzato: Bagno e soppalco.

Piano Primo: Ampia anticamera, triplo soggiorno, 3 camere di cui una con camino, soggiorno con cappella privata e camino, cabina armadio, bagno, 2 rispostigli .
 

Corte

 

Giardino

Ricco giardino di proprietà dove, tra arbusti fioriti, siepi e un gradevolissimo e inaspettato palmeto, si trovano anche una limonaia e una serra.
Dimensioni: 1.700 mq circa.


C.E. "G" kWh/mqa 233.14

C.E. "G" kWh/mqa 223.52


Note: Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Dettagli principali

  • PrezzoTrattativa riservata
  • Mq1100
  • Locali10
  • Classe Energ.G
  • IPE233.14 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniRistrutturato
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche interne

  • Bagni4
  • Camere4
  • Cucina  Abitabile
  • Ingresso 
  • Soppalco 
  • Zona Giorno  Sala con camino

Impianti

  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche esterne

  • Cortile  (400 mq)
  • Giardino  Privato (1700 mq)
  • Porticati 

Rif 2189

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