Ville & Dintorni

Immersa nel verde della Valcuvia, in un ambiente suggestivo e in posizione tranquilla, un’importante proprietà che occupa circa 1.000 mq coperti su di un terreno boschivo di circa 10.000 mq affacciati lungo le rive del torrente che in passato alimentava il mulino, ad oggi ancora esistente.
Risalente alla metà del XIX secolo e sapientemente restaurato, il mulino rappresenta una struttura fuori dal tempo e immersa in un contesto naturale sempre più raro e difficile da trovare ai giorni nostri.

La proprietà, attualmente costituita da un’abitazione principale più undici appartamenti di diverse metrature, facilmente accorpabili, è disposta su due livelli con diversi piani soppalcati. Parquet, arredamento in legno, travi e pietra a vista contribuiscono a creare un ambiente molto caldo e accogliente. L’appartamento principale, si compone di ampio soggiorno con sala da pranzo e accesso a terrazzo panoramico, tinello con angolo cottura, camera padronale con guardaroba e bagno, due camere, ulteriore salotto/camera con guardaroba e camera soppalcata. Portico. Con accesso indipendente, al piano terra, vi è un ampio laboratorio di 200 mq circa, utilizzabile come locale hobby. Circonda la proprietà un terreno di 15.000 mq, attraversato da un limpido torrente con trote, ricco di piante ornamentali ed alberi ad alto fusto, in parte pianeggiante e in parte collinare, ma tutto comodamente fruibile. Su questo terreno insiste anche un altro mulino al rustico, completamente da riadattare.

Considerata la zona in cui si inserisce, particolarmente adatta per gli amanti dell’equitazione, la proprietà si presta idealmente  per l'attività agrituristica e turistico-ricettiva (a tale scopo l’attuale laboratorio può eventualmente essere convertito in ristorante).

Eventualmente si considera anche la vedita frazionata per i singoli appartamenti.

Classe Energetica "G" - IPE 372.89 kWh/mqa

Contesto: Immerso in un’oasi di verde, alla confluenza di due torrenti prealpini, è accessibile direttamente dalla strada asfaltata e si trova ad un passo dal centro del paese e dai servizi. Dista soli 10 km da Ponte Tresa (Lago Maggiore) e dal confine Italo-Svizzero, 15 km da Varese, e circa mezz’ora d’auto dall’Aeroporto di Malpensa.

La Valcuvia é una verdeggiante valle prealpina, costellata di graziosi paesini, tra i quali i più caratteristici sono Arcumeggia, Casalzuigno, Rancio Valcuvia, Cavona di Cuveglio, Cassano Valcuvia. Una parte della vallata è percorsa dal Torrente Boesio che sfocia nel Lago Maggiore, presso Laveno.

Mulino:
Risalente alla prima metà dell’Ottocento, è stato completamente restaurato con amore e competenza dall’architetto che lo abita nel più totale rispetto delle tipologie architettoniche autoctone, con ampio impiego di materiali locali e con particolare cura all’aspetto artistico. La proprietà è composta dall’abitazione principale, distribuita su piano terra e primo piano, più undici appartamenti indipendenti. E’possibile accorpare gli appartamenti con semplici interventi. Parquet, numerosi arredi in legno, travi e pietra a vista contribuiscono a creare un’atmosfera molto calda e accogliente.

Dimensioni: 1.000 mq circa - Stato manutenzione: Ottimo - 2007: Restauro integrale - Anno costruzione: 1850

Appartamenti

11 Appartamenti con ingressi indipendenti, alcuni con portici e altri con naturali pertinenze esterne di giardino. Di varie metrature, dal monolocale su un unico piano, al bilocale con camera soppalcata, al trilocale disposto su due livelli.

Piano Terra: Ampio laboratorio (200 mq circa), taverna con camino e angolo cottura, grande camera da letto con bagno esclusivo, servizio. Cantina. Porticato.
In comune con gli altri appartamenti il locale lavanderia e locali ad uso ripostiglio.

Piano Primo: Ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo e accesso a terrazzo panoramico, tinello con angolo cottura, camera padronale con guardaroba e bagno, due camere, ulteriore salotto/camera con guardaroba e camera soppalcata.

Mulino su tre livelli, ciascuno di 90 mq. Da ristrutturare completamente.

Piscina: 12.50x6.50 profondità 1.20.

Note: Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.