Ville & Dintorni

Home

Villa Alessandria, Gavi

Trattativa riservata Rif 3906-2

A un passo da Gavi, in zona verde e tranquilla, varcando un elegante cancello in ferro battuto si accede a questa bellissima tenuta di campagna. La proprietà è costituita da una villa bifamiliare al momento divisa in due appartamenti facilmente accorpabili e una villetta indipendente attualmente usata come autorimessa.
Il tutto circondato da un parco di 15.000 mq circa per la maggior parte pianeggiante, con belle zone per il soggiorno all'aperto.
E'eventualmente possibile acquistare un'altra proprietà immobiliare adiacente che comprende un'antica casa padronale con piscina, chiesetta sconsacrata e un alloggio per il custode, oltre ad altri 15.000 mq di parco (Vedi ns.rif.3906-1)

CE "E" kWh/mqa 203.7 (app.to P1) - CE "E" kWh/mqa 217.1 (app.to PT)


Contesto

In campagna, a 5' dal casello autostradale della A7 Milano -Genova, Novi Ligure dista circa un'ora da entrambe le città e dalle località turistiche del Mar Ligure. E' altresì servita dalla stazione ferroviaria.
Zona del famoso vino "Gavi" (Doc; Docg), nei dintorni vanta 3 campi da golf,  numerosi ristoranti e aziende vitivinicole dove poter effettuare degustazioni di vino e acquistare prodotti tipici,  maneggi per passeggiate a cavallo, numerosi percorsi per camminate, cavallo, bici, moto strada e fuoristrada. A soli 5 km il famoso outlet dello shopping di Serravalle Scrivia, oltre ad altri centri commerciali nelle vicinanze.


Villa

Dimensioni: 285 mq circa - Stato di manutenzone: ottimo (ristrutturazione del 2012)

Costruita alla fine degli anni Trenta, è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti per ingresso, uno al piano terra con area esterna e l'altro al piano superiore con grande terrazza. Gli appartamenti sono facilmente unificabili.

Piano terra (155 mq): ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, 2 camere, cabina armadio, 2 bagni. Area esterna attrezzata per soggiornare all'aperto
Piano primo (130 mq): ingresso, soggiorno con zona pranzo e bella stufa in maiolica, cucina, 2 camere, cabina armadio, 2 bagni. Terrazza di 40 mq


Villetta

Dimensioni: 115 mq circa
Openspace con bagno e portici, attualmente adibita ad autorimessa e ricovero attrezzi, ma immediatamente convertibile in alloggio (già presenti allacciamenti per acqua, gas, elettricità e fognatura)


Parco

Dimensioni: 15.000 mq circa
Per l'80% pianeggiante, è un parco ben tenuto con alte piante ad alto fusto, zone a prato molto godibili, romantici pergolati, aiuole di erbe aromatiche ecc...


Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Dettagli principali

  • PrezzoTrattativa riservata
  • Mq285
  • Locali11
  • Classe Energ.E
  • IPE217.1 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniRistrutturato
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche interne

  • Bagni4
  • Camere4

Impianti

  • Allarme 
  • Inferriate 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Zanzariere 

Caratteristiche esterne

  • Garage  Autorimessa
  • Giardino  Privato (15000 mq)
  • Terrazzo/i  (40 mq)

Rif 3906-2

   dichiaro di aver preso visione e compreso l'informativa sulla privacy