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Villa Como, Appiano Gentile

€ 1.280.000Rif 3908

 

A pochi passi dal centro, in posizione tranquilla e riservata immersa nel verde, prestigiosa villa di recente integrale ristrutturazione, circondata da giardino di 2.500 mq con piscina e porticato.


La villa (430 mq circa più porticato e terrazza), distribuita comodamente su due piani fuori terra, è caratterizzata da ottime finiture sobrie ed eleganti in cui dominano i colori chiari e naturali ed è inondata di luce grazie alle numerose vetrate che dialogano con il giardino esterno. Anche le dotazioni sono ai massimi livelli e comprendono: impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico con telecamere, aria condizionata al primo piano, pannelli solari.

COMPOSIZIONE

Piano terra (280 mq circa)
L'ingresso, che disimpegna due delle tre zone giorno, si apre da una parte su una luminosa ed accogliente zona conversazione con camino, e dall'altra sulla zona pranzo anch'essa dotata di camino a gas. La zona divani/tv è disposta in un caratteristico locale con antiche volte in mattoncini. Adiacente alla zona pranzo si trova la cucina abitabile con locale lavanderia e un soppalco ad uso dispensa/ripostiglio. Dalla cucina si accede al porticato attrezzato per il soggiorno all'aperto e alla zona piscina.
A questo stesso piano una camera da letto con all'interno sauna e bagno turco, un bagno con doccia, un locale fitness e un ripostiglio.

Piano Primo (145 mq circa)
Anche a questo piano la zona notte è ben suddivisa da un ampio disimpegno e ospita: una suite comprendente la camera padronale, una stanza da bagno con vasca freestanding, doccia e wc, un locale armadi, l'accesso a una grande terrazza affacciata al giardino (75 mq circa) e balcone; una seconda camera da letto di grandi dimensioni che con pochi interventi può essere divisa per realizzare la terza camera; uno studio, un bagno e un ripostiglio.

Gli esterni sono curatissimi quanto gli interni, davanti alla villa si estende infatti un rigoglioso giardino di 2.500 mq circa, ricco di piante ornamentali, aiuole fiorite e alberi ad alto fusto sul perimetro a garanzia della privacy. Il giardino è illuminato coreograficamente e dotato di impianto di irrigazione automatica.
Dalla cucina poi si ha accesso al bellissimo porticato (75 mq circa) in cui trascorrere momenti di svago all'aperto e godendo anche in inverno della piscina (mt.5 x2.30 ) riscaldata, con idromassaggio e nuoto controcorrente.

Completa la proprietà un'autorimessa in corpo staccato che può ospitare fino a 3 automobili.


Classe Energetica "B" Kwh/mqa 45.1


Note: Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Dettagli principali

  • Prezzo€ 1.280.000
  • Mq430
  • Locali15
  • Classe Energ.B
  • IPE45.1 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniImpeccabile
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche interne

  • Bagni3
  • Cabina Armadio 
  • Camere4
  • Camino 
  • Cucina  Abitabile
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Lavanderia 
  • Locale Caldaia  esterno (6 mq)
  • Ripostiglio  (7 mq)
  • Studio 
  • Zona Giorno  Sala con camino

Impianti

  • Condizionatore 
  • Idromassaggio 
  • Allarme 
  • Di Riscaldamento  Pavimento
  • Pannelli Solari Termici 
  • Video Citofono 

Caratteristiche esterne

  • Balcone/i3
  • Casetta Attrezzi  in legno, in giardino
  • Garage4 Posto auto coperto
  • Giardino  Privato (2500 mq)
  • Piscina  mt.5x2.30 riscaldata, con idromassaggio e nuoto controcorrente
  • Porticati  (75 mq)
  • Terrazzo/i  Accessibile da camera padronale e bagno (75 mq)

Caratteristiche di pregio

  • Bagno Turco 
  • Locale Fitness 
  • Sauna 

Rif 3908

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