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Villa Como, Alta Valle Intelvi

€ 650.000Rif 3269

Immersa nel verde, nelle immediate vicinanze del Lago di Como a Lanzo d'Intelvi, un'affascinante villa di epoca Liberty, circondata da un parco secolare di 3.600 mq circa.
Esposta al sole dall’alba al tramonto, l’intera proprietà è reduce da importanti lavori di riqualificazione e conserva ancora in buono stato numerose e pregiate caratteristiche originarie dell’epoca quali soffitti con altorilievi, pavimenti decorati ed elementi in ferro battuto.
Ulteriore cubatura edificabile residua.

La proprietà si presta sia per uso personale che per operazioni commerciali: a tale proposito sono già stati approvati progetti per la suddivisione in appartamenti con parte degli oneri già pagati (acqua, elettricità, gas metano e fognature già eseguite per un costo tot. di euro 70.000).


Contesto: Con un bel viale d'accesso, in posizione centrale e panoramica.
Tra il lago di Como e il Lago di Lugano, ad un passo dal centro vicino a tutti i servizi. A breve distanza dal confine svizzero, Lanzo dista circa 35 Km da Como e 85 Km da Milano. A 100 mt dalla proprietà si raggiunge il piazzale considerato "meraviglia italiana" con vista sulla città e sul lago di Lugano e sulla catena del Monte Rosa.


Ricca di caratteristiche architettoniche di pregio tipiche dell'epoca Liberty, fu costruita nei primi anni del '900 da un'importante famiglia di politici e prelati. La villa è disposta su tre piani fuori terra oltre a seminterrato. Affianco alla villa un'antica cantina vini e grotte sotterranee.

Piano terra (250 mq): 3 ingressi, un salone di rappresentanza piu’ altri due saloni, studio.
Piano primo (195 mq): 5 camere, 3 bagni, 3 disimpegni. Balcone, terrazzino e terrazza di 50 mq.
Piano sottotetto (50 mq): 2 ampi locali ad uso sottotetto
Piano seminterrato (190 mq): aperto al giardino, comprende ingresso, grande sala da pranzo, cucina con adiacente dispensa e tinello, bagno, ripostiglio. Cantina, centrale termica, cavedio.


Annessi: Costruzione esterna adibita a centrale termica e locale deposito attrezzi (80 mq)


Notevole volumetria residua disponibile che consente eventualmente la realizzazione di un unico salone di oltre 300 mq


Parco: 3.600 mq circa
Interamente cintato, per la gran parte pianeggiante, è ricco di piante secolari ad alto fusto. Nel parco anche un'antica fontana e sedute in pietra per il relax.

Dettagli principali

  • Prezzo€ 650.000
  • Mq685
  • Locali15
  • Classe Energ.G
  • IPE359.15 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniDa ristrutturare

Caratteristiche interne

  • Bagni4
  • Camere5
  • Cucina  Abitabile
  • Ingresso3
  • Locale Caldaia 
  • Mansarda 
  • Ripostiglio 
  • Studio 
  • Zona Giorno  Salone

Impianti

  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche esterne

  • Balcone/i3
  • Cantina 
  • Cubatura Residua 
  • Giardino  Privato (3600 mq)
  • Tipo Di Stabile  Liberty

Caratteristiche di pregio

  • Torre 

Rif 3269

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